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30#樓-南
首城匯景灣A05地塊高層住宅

封面照片
所有圖片及文字來源:北京市建筑設計研究院-胡越工作室

 

平谷區地處北京、天津、河北三省市的交界處。在京津冀地區一體化的大戰略背景下,隨著京平高速的開通、地鐵平谷線的規劃中,馬坊鎮做為平谷區離北京距離最近的區域,已成為平谷區重點發展的商業、居住區域。從2011年工作室初次接觸這個項目至今,馬坊鎮已經由大片的空地逐漸發展成繁華熱鬧的城鎮。

首城匯景灣項目位于平谷區馬坊鎮京平高速馬坊出口處以南,緊鄰密三路。共5個地塊,其中3個住宅地塊,1個商業地塊和一個社會停車場地塊。本次申報的項目為3個住宅地塊其中的一個,編號為A3地塊的高層住宅部分。該部分由4棟10-15層單元式一梯兩戶住宅樓組成。戶型是專門為首次置業及改善居住條件的當地客戶打造的,均為平面方整,南北通透,面積90-130平米的兩居和三居。

根據業主要求,希望在本地塊做出普通住宅與別墅兩種類型的產品,而且要求別墅越多越好。對別墅而言,本地塊1.2的容積率是比較高的,也是有一定難度的。我們采用了南低北高的策略,即用地南側布置別墅,北側布置高層,這樣的布局可使別墅和高層均能夠獲得充足的日照,也是最節地的一種布局方式。在本地區眾多的住宅項目中,我們并未采取傳統歐式或托斯卡納式建筑風格,我們希望在該地區建造一個簡潔明快、具有現代化氣息的住宅小區。在的立面顏色及材料的選擇上,選取以白色涂料、灰色面磚為主色,同時點綴黃色涂料及橙色空調百葉的搭配,使得整個小區顯得格外清新及具有親和力。

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